开会的人都到齐后，大家又纷纷言，讲了这件事的前世今生，提供了很多重要的情况。
围塘村大部分村民在城里经商，第一轮土地承包的土地基本处于抛荒无人耕种的状态，97年第二轮土地承包开始的时候，村里通过村民大会的形式，通过了一项决议，即由村集体负责把村民不愿意承包的土地，集中承包给愿意承包的村民，村里从承包土地的农民那里收取每年6oo元/亩的租金，再按村里的人均土地拥有数分给没承包土地的村民。
但是，围塘村是东江的近郊农村，随着城市化进程的加快，越来越多的村民无心耕作，村里一再降低土地承包租金，仍旧有越来越多的土地抛荒，到后来更是很多人都提出来要退回土地。
村委会在百般无奈之下，再次召开村民大会讨论此事，最后形成一致意见，由村委会出面收回这些无人愿种的承包田，出租给一些私营老板建厂房。
东江民营经济达，围塘村此举立即引来不少私营老板想租地建厂，村委会以1ooo元/亩的价格出租，还被争抢一空。
村民们看到耕地出租有如此好的效益，纷纷要求退地，坐享租金收入。
随着周边一些村庄的拆迁，村委会干部看到政府卖出去的土地价格都是十几二十万一亩，这点土地出让的租金就太小儿科了，便动了转让土地的心思，但又怕产权办不出来就喊不起价。
偏巧有个汽配厂老板说自己有办法搞到土地证，愿意在围塘村买六十亩地，考虑到需要自己办证打通关节，他每亩地只肯支付五万。
村委的干部们觉得五万一亩比起一千一亩的租金已经是天上地下的区别了，反正出租三十年与四十到七十年的土地产权相比，也不过是五十步和一百步的距离，他们就拍板同意了，并且立刻签订了出让合同，一次性拿到了所有出让款项，按人头分到了每户村民手里。
但让围塘村村民没想到的是，这个汽配老板买下地打上围墙后就再没有建厂的动静，直到去年下半年有一队人到这块地上打孔取土样，村民们才知道，这块地被那个老板以25万/亩卖给顺房产公司搞开了。
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